Cluster: Eigenkapital & Kosten
Beleihungsauslauf
Der Beleihungsauslauf zeigt, welchen Anteil des Immobilienwerts der Kredit ausmacht. Je niedriger dieser Anteil, desto günstiger sind meist die Zinsen.
Beleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert, den die Bank einer Immobilie dauerhaft und sicher zutraut. Er ist meist niedriger als der Kaufpreis und…
Eigenkapital
Eigenkapital ist das eigene Geld, das Sie beim Immobilienkauf selbst einbringen – zum Beispiel Erspartes. Der Rest wird über einen Kredit finanziert.
Eigenkapitalquote
Die Eigenkapitalquote sagt, welchen Anteil der Gesamtkosten Sie aus eigenem Geld bezahlen. Je höher dieser Anteil, desto weniger müssen Sie leihen.
Haushaltsrechnung
Die Haushaltsrechnung stellt Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüber. So sieht die Bank, wie viel Geld für die Kreditrate übrig bleibt.
Kapitaldienstfähigkeit
Kapitaldienstfähigkeit bedeutet, dass Sie sich die monatliche Kreditrate dauerhaft leisten können. Die Bank prüft das genau, bevor sie den Kredit vergibt.
Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten sind zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf, die über den Kaufpreis hinaus anfallen – etwa für Notar, Grundbuch und Steuer. Sie werden meist…
Vollfinanzierung
Bei einer Vollfinanzierung leihen Sie sich das gesamte Geld für die Immobilie – ohne eigenes Kapital. Das ist möglich, aber meist teurer…