Cluster: Immobilienkauf & Vermarktung
Alleinauftrag
Bei einem Alleinauftrag beauftragen Sie für einen vereinbarten Zeitraum genau einen Makler. Andere Makler dürfen die Immobilie in dieser Zeit nicht anbieten.
Auflassung
Die Auflassung ist die Einigung von Käufer und Verkäufer darüber, dass das Eigentum übergehen soll. Sie wird beim Notar erklärt und ist…
Courtage
Courtage ist ein anderes Wort für Maklerprovision. Sie wird fällig, wenn durch die Arbeit des Maklers ein Kaufvertrag zustande kommt.
Exposé
Das Exposé ist die Beschreibung einer Immobilie, die ein Makler Interessenten an die Hand gibt: Bilder, Grundriss, Daten, Preis und die Pflichtangaben…
Finanzierungsbestätigung
Eine Finanzierungsbestätigung ist eine schriftliche Einschätzung, dass ein Kaufinteressent den Kaufpreis voraussichtlich finanzieren kann. Eine verbindliche Zusage der Bank ist sie nicht.
Maklervertrag
Der Maklervertrag regelt, was ein Makler für Sie tut und wann er dafür eine Provision bekommt. Ohne ihn besteht kein Anspruch auf…
Nachweis und Vermittlung
Ein Makler kann auf zwei Arten tätig werden: Er weist eine Gelegenheit nach oder er vermittelt aktiv zwischen den Parteien. Beides kann…
Notaranderkonto
Ein Notaranderkonto ist ein Treuhandkonto des Notars, über das in Sonderfällen der Kaufpreis fließt. Im Regelfall zahlt der Käufer heute direkt an…
Notarielle Beurkundung
Ein Kaufvertrag über eine Immobilie ist nur gültig, wenn ein Notar ihn beurkundet. Eine Einigung per Handschlag oder E-Mail bindet niemanden.
Reservierungsvereinbarung
Mit einer Reservierungsvereinbarung soll ein Makler eine Immobilie für einen Interessenten zurückhalten, meist gegen eine Gebühr. Rechtlich ist eine solche Gebühr in…
Teilungsgrundsatz
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch eine Privatperson dürfen Käufer und Verkäufer die Maklerprovision nicht mehr beliebig untereinander aufteilen. Der…
Widerrufsrecht beim Maklervertrag
Wird ein Maklervertrag am Telefon, per E-Mail oder außerhalb der Geschäftsräume geschlossen, können Verbraucher ihn in der Regel innerhalb von 14 Tagen…