Cluster: Kapitalanlage & Rendite
110-Prozent-Finanzierung
Eine Finanzierung, die nicht nur den Kaufpreis abdeckt, sondern auch die Kaufnebenkosten. Eigenkapital wird dabei nicht eingesetzt.
AfA – Absetzung für Abnutzung
Bei vermieteten Immobilien darf der Gebäudewert über viele Jahre steuerlich abgeschrieben werden.
Anlageimmobilie
Eine Immobilie, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten. Sie soll laufende Mieteinnahmen bringen und langfristig an Wert gewinnen.
Bewirtschaftungskosten
Kosten für den Betrieb einer vermieteten Immobilie, die Sie nicht auf den Mieter umlegen können.
Cashflow
Der Cashflow ist das, was von der Miete übrig bleibt, wenn Kreditrate und laufende Kosten bezahlt sind.
Instandhaltungsrücklage
Geld, das für künftige Reparaturen am Gebäude zurückgelegt wird.
Kaufpreisfaktor
Der Kaufpreisfaktor sagt, wie vielen Jahresmieten der Kaufpreis einer Immobilie entspricht.
Mietausfallrisiko
Das Risiko, dass eine Wohnung zeitweise leer steht oder die Miete nicht gezahlt wird.
Mietrendite
Die Mietrendite zeigt, wie viel Prozent des eingesetzten Geldes eine vermietete Immobilie im Jahr an Miete einbringt.