Cluster: Vertrag & Grundbuch
Auflassungsvormerkung
Die Auflassungsvormerkung ist ein Eintrag im Grundbuch, der den Käufer einer Immobilie schützt, bis er offiziell als Eigentümer eingetragen ist. Sie verhindert,…
Bereitstellungszinsen
Bereitstellungszinsen zahlt man für einen bewilligten Kredit, der noch nicht abgerufen wurde. Die Bank verlangt sie, weil sie das Geld für den…
Disagio
Das Disagio ist ein Abschlag vom Kreditbetrag: Die Bank zahlt weniger aus, als im Vertrag steht, der volle Betrag muss aber zurückgezahlt…
Erbbaurecht
Beim Erbbaurecht besitzt man ein Haus, ohne dass einem das Grundstück gehört. Für die Nutzung des Grundstücks zahlt man dem Eigentümer regelmäßig…
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein amtliches Verzeichnis, in dem steht, wem ein Grundstück gehört und welche Rechte und Belastungen darauf liegen. Es wird…
Grundschuld
Die Grundschuld ist ein Eintrag im Grundbuch, mit dem eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit dient. Zahlt jemand seinen Kredit nicht…
Hypothek
Die Hypothek ist eine im Grundbuch eingetragene Sicherheit für einen Kredit. Sie ist fest an den Kredit gebunden und verringert sich, während…
Teilungserklärung
Die Teilungserklärung legt fest, wie ein Gebäude in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Sie beschreibt, was einem einzelnen Eigentümer allein gehört und was…
Vorfälligkeitsentschädigung
Die Vorfälligkeitsentschädigung ist ein Ausgleich, den die Bank verlangen kann, wenn ein Kredit mit fester Zinsbindung vorzeitig zurückgezahlt wird. Damit gleicht die…