Kapitalanlage & Rendite
Anlageimmobilie
Eine Immobilie, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten. Sie soll laufende Mieteinnahmen bringen und langfristig an Wert gewinnen.
Fachlich genau
Als Anlageimmobilie wird eine Immobilie bezeichnet, die nicht zur Selbstnutzung, sondern zur Vermietung erworben wird. Für die Finanzierung ist der Unterschied erheblich: Banken beziehen die zu erwartenden Mieteinnahmen in die Berechnung ein, prüfen das Objekt zugleich aber genauer, weil Lage, Zustand und Vermietbarkeit darüber entscheiden, ob diese Erträge dauerhaft fließen.
Auch steuerlich wird eine vermietete Immobilie anders behandelt als das selbst bewohnte Eigenheim. Für die Kaufentscheidung heißt das: Sie wird nicht nach Gefühl getroffen, sondern nach einer Rechnung, die alle Kosten enthält.
Dieser Begriff gehört zum Thema Immobilien als Kapitalanlage.
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