Grundbegriffe der Finanzierung
Annuitätendarlehen
Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit mit gleichbleibender Rate. Jede Rate besteht aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil.
Fachlich genau
Beim Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer über die Dauer der Zinsbindung eine gleichbleibende Rate, die als Annuität bezeichnet wird. Diese Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen.
Da mit jeder Rate ein Teil der Schuld getilgt wird, sinkt die Restschuld und damit der Zinsanteil. Im gleichen Umfang steigt der Tilgungsanteil, sodass die Gesamtrate konstant bleibt.
Diese Darlehensform ist in der Baufinanzierung weit verbreitet, weil sie gut planbar ist. Beispiel: Bleibt die Rate rechnerisch bei 1.000 Euro, entfällt zu Beginn ein größerer Teil auf die Zinsen und später ein größerer Teil auf die Tilgung.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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