Anschluss & Umschuldung
Anschlussfinanzierung
Eine Anschlussfinanzierung ist der neue Kredit, mit dem Sie Ihre Immobilie weiter abbezahlen, wenn die erste Zinsbindung endet und noch eine Restschuld übrig ist.
Fachlich genau
Als Anschlussfinanzierung bezeichnet man die Weiterführung eines Immobiliendarlehens nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist, solange die Immobilie noch nicht vollständig getilgt ist. Da die meisten Darlehen mit einer festen Zinsbindung (zum Beispiel über 10 oder 15 Jahre) abgeschlossen werden, bleibt am Ende dieser Frist in der Regel eine Restschuld bestehen, die neu finanziert werden muss.
Für die Anschlussfinanzierung gibt es mehrere Wege: die Verlängerung beim bisherigen Kreditgeber (Prolongation), den Wechsel zu einer anderen Bank (Umschuldung) oder ein vorab gesichertes Forward-Darlehen. Da sich die Zinskonditionen gegenüber dem Erstabschluss verändert haben können, lohnt sich ein Vergleich der Angebote rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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