Eigenkapital & Kosten
Beleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert, den die Bank einer Immobilie dauerhaft und sicher zutraut. Er ist meist niedriger als der Kaufpreis und dient der Bank als Grundlage für den Kredit.
Fachlich genau
Der Beleihungswert ist der von der Bank ermittelte Wert einer Immobilie, der voraussichtlich langfristig und unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen erzielbar ist. Er dient als Grundlage für die Höhe des Darlehens, das die Bank gegen die Immobilie als Sicherheit vergibt. In der Regel liegt der Beleihungswert unter dem aktuellen Kaufpreis oder Verkehrswert, da die Bank einen Sicherheitsabschlag vornimmt. Auf Basis des Beleihungswerts und interner Beleihungsgrenzen entscheidet das Institut, bis zu welcher Höhe und zu welchen Konditionen eine Finanzierung möglich ist.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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