Kapitalanlage & Rendite
Bewirtschaftungskosten
Kosten für den Betrieb einer vermieteten Immobilie, die Sie nicht auf den Mieter umlegen können.
Fachlich genau
Zu den Bewirtschaftungskosten zählen insbesondere Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und das Mietausfallwagnis. Sie sind von den umlagefähigen Betriebskosten zu unterscheiden, die über die Nebenkostenabrechnung an den Mieter weitergegeben werden.
Für die Renditerechnung sind genau die nicht umlagefähigen Kosten die entscheidende Größe, weil sie den tatsächlichen Ertrag mindern. Wer sie in der Kalkulation weglässt, rechnet sich ein Objekt schön.
Dieser Begriff gehört zum Thema Immobilien als Kapitalanlage.
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