Eigenkapital & Kosten
Eigenkapital
Eigenkapital ist das eigene Geld, das Sie beim Immobilienkauf selbst einbringen – zum Beispiel Erspartes. Der Rest wird über einen Kredit finanziert.
Fachlich genau
Als Eigenkapital bezeichnet man die eigenen Mittel, die Käufer unabhängig von einem Darlehen in eine Immobilienfinanzierung einbringen. Dazu zählen üblicherweise Bankguthaben, Tagesgeld, Wertpapiere, Bausparguthaben oder ein bereits vorhandenes, unbelastetes Grundstück. Je höher der Eigenkapitalanteil ausfällt, desto geringer ist in der Regel das benötigte Darlehen, was sich häufig günstig auf die Konditionen auswirkt. Als grobe Orientierung gilt oft, dass zumindest die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln getragen werden sollten.
Beispiel: Kostet eine Immobilie 300.000 Euro und bringt der Käufer 60.000 Euro selbst ein, beträgt das Eigenkapital 60.000 Euro; die restlichen 240.000 Euro werden finanziert.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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