Eigenkapital & Kosten
Kapitaldienstfähigkeit
Kapitaldienstfähigkeit bedeutet, dass Sie sich die monatliche Kreditrate dauerhaft leisten können. Die Bank prüft das genau, bevor sie den Kredit vergibt.
Fachlich genau
Die Kapitaldienstfähigkeit beschreibt die Fähigkeit eines Kreditnehmers, die laufenden Zins- und Tilgungszahlungen – den sogenannten Kapitaldienst – dauerhaft aus den regelmäßigen Einnahmen tragen zu können. Sie wird von der Bank auf Grundlage der Haushaltsrechnung ermittelt und ist eine zentrale Voraussetzung für eine Darlehenszusage. Häufig wird dabei ein Sicherheitspuffer einkalkuliert, um auch unerwartete Belastungen oder mögliche spätere Zinsänderungen abzufedern. Ist die Kapitaldienstfähigkeit nicht ausreichend gegeben, wird eine Finanzierung in der Regel abgelehnt oder in der Höhe angepasst.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
Diese Frage betrifft Sie gerade konkret?
Dann klären wir sie nicht theoretisch, sondern an Ihrer tatsächlichen Situation — im kostenfreien Erstgespräch.
Erstgespräch vereinbaren