Kapitalanlage & Rendite
Mietausfallrisiko
Einfach erklärt
Das Risiko, dass eine Wohnung zeitweise leer steht oder die Miete nicht gezahlt wird.
Fachlich genau
Das Mietausfallrisiko — in der Kalkulation als Mietausfallwagnis geführt — beschreibt die Gefahr, dass Mieteinnahmen vorübergehend oder dauerhaft ausbleiben: durch Leerstand zwischen zwei Mietverhältnissen, durch Zahlungsverzug oder durch einen Rechtsstreit.
Die Kreditrate läuft in dieser Zeit unverändert weiter. Deshalb gehört ein Puffer in jede belastbare Kalkulation. Wie groß er sein sollte, hängt von Lage, Objektart und Mieterstruktur ab.
Verwandte Begriffe
Dieser Begriff gehört zum Thema Immobilien als Kapitalanlage.
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