Anschluss & Umschuldung
Prolongation
Prolongation heißt, dass Sie Ihren Immobilienkredit nach Ablauf der Zinsbindung bei Ihrer bisherigen Bank verlängern. Sie erhalten dazu meist ein Angebot mit neuen Zinskonditionen.
Fachlich genau
Die Prolongation ist die Verlängerung eines Immobiliendarlehens beim bisherigen Kreditgeber nach Ablauf der Zinsbindungsfrist. Die Bank unterbreitet dem Darlehensnehmer dazu in der Regel einige Wochen bis Monate vor Fristende ein neues Angebot mit angepassten Konditionen für die verbleibende Restschuld. Der Vorteil liegt im geringen Aufwand, da kein Wechsel des Kreditgebers und keine erneute Grundbucheintragung erforderlich sind.
Allerdings entspricht das erste Angebot der Hausbank nicht zwangsläufig den günstigsten am Markt verfügbaren Konditionen, weshalb sich ein Vergleich mit anderen Anbietern (Umschuldung) lohnen kann. Die Prolongation ist damit eine von mehreren Formen der Anschlussfinanzierung.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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