Grundbegriffe der Finanzierung
Tilgungssatz
Der Tilgungssatz gibt an, welchen Anteil der Darlehenssumme man pro Jahr zurückzahlt, meist als Prozentsatz. Ein höherer Tilgungssatz bedeutet eine schnellere Rückzahlung.
Fachlich genau
Der anfängliche Tilgungssatz beziffert den Anteil der Darlehenssumme, der im ersten Jahr getilgt wird, angegeben als jährlicher Prozentsatz. Gemeinsam mit dem Sollzins bestimmt er die Höhe der Annuität.
In der Baufinanzierung wird häufig eine anfängliche Tilgung von einigen Prozent gewählt. Je höher sie ausfällt, desto schneller ist das Darlehen zurückgezahlt und desto geringer sind in der Regel die gesamten Zinskosten.
Weil beim Annuitätendarlehen der Tilgungsanteil im Zeitverlauf steigt, liegt der tatsächliche Tilgungsanteil später über dem anfänglichen Satz. Beispiel: Bei einer Darlehenssumme von 100.000 Euro entspricht ein anfänglicher Tilgungssatz von 2 Prozent im ersten Jahr einer Tilgung von rund 2.000 Euro.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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