Zwischenfinanzierung

Eine Zwischenfinanzierung ist ein kurzfristiges Darlehen, das eine zeitliche Lücke zwischen einer Zahlungsverpflichtung und dem späteren Eingang bereits gebundener Mittel überbrückt. Im Immobilienbereich wird sie häufig genutzt, wenn eine neue Immobilie gekauft wird, das Kapital aber noch in einer erst später verkauften Immobilie oder in einem noch nicht zuteilungsreifen Bausparvertrag gebunden ist. In der Regel wird ein variabler Zinssatz vereinbart, und es fallen zunächst nur Zinsen, aber keine laufende Tilgung an; die Rückzahlung erfolgt in einer Summe, sobald die erwarteten Mittel verfügbar sind.

Beispiel: Der Kauf des neuen Hauses wird zwischenfinanziert, bis der Verkaufserlös des bisherigen Hauses zufließt und das Darlehen ablöst.