Selbst ausprobieren
Was bringt eine vermietete Wohnung?
Schieben Sie an den Reglern — Rendite, Kaufpreisfaktor und der Blick aufs Monatsende rechnen sich sofort mit. Ohne Termin und ohne Ihre Daten.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten
Nettokaltmiete je Monat
Nicht umlagefähige Kosten
Eigenkapital
Sollzins p. a.
Anfängliche Tilgung
Nettomietrendite
im Jahr
Wohin die Monatsmiete fließt
Bewirtschaftung
Zins
Tilgung
bleibt übrig
Bruttomietrendite
Kaufpreisfaktor
Gesamtkosten
Darlehen
Rate je Monat
Am Monatsende
Ein konkretes Objekt im Blick? Dann rechne ich es mit Ihren echten Zahlen — Protokolle, Mietverträge und Konditionen inklusive.
Erstgespräch vereinbaren
Unverbindliche Beispielrechnung. Vereinfachtes Modell: anfängliche Tilgung ohne Zinsbindungswechsel, Bewirtschaftungskosten pauschal als Anteil der Miete, ohne Leerstand, ohne Sonderumlagen und ohne steuerliche Wirkungen. Kein Finanzierungsangebot, keine Anlage- oder Steuerberatung. Was für Ihr Objekt gilt, hängt von Bonität, Lage, Zustand und Bank ab — und gehört in ein Gespräch. Die Begriffe erklärt das Glossar, die Zusammenhänge die Seite Immobilien als Kapitalanlage.