Immobilie & Bewertung
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist eine ausführliche, begründete Wertermittlung durch einen Sachverständigen. Es ist etwas anderes als die kostenfreie Einschätzung eines Maklers.
Fachlich genau
Das Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie zu einem Stichtag nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung und legt Grundlagen, Annahmen und Rechenwege offen. Erstellt wird es von Sachverständigen; besonderes Gewicht haben Gutachten öffentlich bestellter und vereidigter oder zertifizierter Sachverständiger sowie solche des Gutachterausschusses.
Gebraucht wird es dort, wo eine belastbare, überprüfbare Zahl nötig ist: in gerichtlichen Verfahren, bei Erbauseinandersetzungen, in Scheidungsfolgesachen, gegenüber Finanzbehörden oder bei Zwangsversteigerungen. Es ist kostenpflichtig, und der Aufwand richtet sich nach Objekt und Zweck.
Für die Frage, zu welchem Preis eine Immobilie im Moment verkäuflich ist, genügt in der Regel die Markteinschätzung eines ortskundigen Maklers. Sie ist keine Wertermittlung im Sinne der Verordnung und ersetzt kein Gutachten.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
Diese Frage betrifft Sie gerade konkret?
Dann klären wir sie nicht theoretisch, sondern an Ihrer tatsächlichen Situation — im kostenfreien Erstgespräch.
Erstgespräch vereinbaren