Immobilie & Bewertung
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss ist eine unabhängige amtliche Stelle, die alle Immobilienverkäufe einer Region auswertet. Aus diesen Daten entstehen Bodenrichtwerte und Marktberichte.
Fachlich genau
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte sind nach dem Baugesetzbuch bei Landkreisen und kreisfreien Städten eingerichtet und arbeiten unabhängig. Ihnen wird jeder notarielle Kaufvertrag übermittelt; daraus führen sie die Kaufpreissammlung, die Grundlage für Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren und den Grundstücksmarktbericht ist.
Diese Daten sind die einzige flächendeckende Quelle, die auf tatsächlich gezahlten Preisen beruht und nicht auf Angebotspreisen aus Portalen. Der Unterschied ist erheblich: Angebotspreise zeigen, was verlangt wurde, nicht, was bezahlt wurde.
Auf Antrag erstatten die Ausschüsse auch Verkehrswertgutachten. Auskünfte aus der Kaufpreissammlung erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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