Immobilienkauf & Vermarktung
Finanzierungsbestätigung
Eine Finanzierungsbestätigung ist eine schriftliche Einschätzung, dass ein Kaufinteressent den Kaufpreis voraussichtlich finanzieren kann. Eine verbindliche Zusage der Bank ist sie nicht.
Fachlich genau
Die Finanzierungsbestätigung — auch Finanzierungszusage im weiteren Sinne oder Machbarkeitsbestätigung — wird von einer Bank oder einem Finanzierungsvermittler ausgestellt, nachdem Einkommen, bestehende Verpflichtungen und Eigenmittel gesichtet wurden. Sie signalisiert dem Verkäufer, dass ein Gebot ernst zu nehmen ist.
Sie ersetzt keine Darlehenszusage. Die verbindliche Kreditentscheidung trifft die Bank erst nach vollständiger Prüfung von Unterlagen und Objekt; dazu gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und je nach Objekt weitere Nachweise. Zwischen Bestätigung und Zusage können deshalb noch Bedingungen stehen.
In der Praxis entscheidet dieser Punkt häufig über den Zuschlag: Zwei gleich hohe Gebote sind für einen Verkäufer nicht gleichwertig, wenn nur bei einem die Finanzierung geklärt ist.
Dieser Begriff gehört zum Thema Immobilie verkaufen.
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