Immobilienkauf & Vermarktung
Exposé
Das Exposé ist die Beschreibung einer Immobilie, die ein Makler Interessenten an die Hand gibt: Bilder, Grundriss, Daten, Preis und die Pflichtangaben zur Energie.
Fachlich genau
Das Exposé fasst die für eine Kaufentscheidung wesentlichen Angaben zusammen: Lage, Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Ausstattung und Zustand, Kaufpreis sowie Höhe und Verteilung der Provision. Üblich sind außerdem Fotos, ein Grundriss und Hinweise auf laufende Kosten wie das Hausgeld.
Bei Verkauf oder Vermietung verlangt das Gebäudeenergiegesetz bestimmte Angaben aus dem Energieausweis bereits in der Immobilienanzeige — unter anderem Art des Ausweises, wesentlicher Energieträger, Energiekennwert, Baujahr und Energieeffizienzklasse. Fehlen sie, kann das als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.
Ein Exposé ist eine Beschreibung, keine Zusicherung von Eigenschaften. Verbindlich ist allein, was später im notariellen Kaufvertrag steht; Angaben zu Flächen, Zustand und Nutzbarkeit sollten deshalb vor dem Kauf anhand der Unterlagen geprüft werden.
Dieser Begriff gehört zum Thema Immobilie verkaufen.
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