Vertrag & Grundbuch
Disagio
Das Disagio ist ein Abschlag vom Kreditbetrag: Die Bank zahlt weniger aus, als im Vertrag steht, der volle Betrag muss aber zurückgezahlt werden. Im Gegenzug ist der Zinssatz meist niedriger.
Fachlich genau
Das Disagio (auch Damnum genannt) bezeichnet die Differenz zwischen dem vereinbarten Nennbetrag eines Darlehens und dem tatsächlich ausgezahlten Betrag. Es wirkt wie eine vorausbezahlte Zinszahlung und führt in der Regel zu einem niedrigeren Nominalzins während der Zinsbindung. Wirtschaftlich verändert ein Disagio vor allem die zeitliche Verteilung der Kosten, nicht zwangsläufig die Gesamtkosten der Finanzierung.
Ob ein Disagio vereinbart wird, hängt von der individuellen Gestaltung des Angebots ab. Beispiel: Bei einem Darlehen über 100.000 Euro mit 5 Prozent Disagio werden 95.000 Euro ausgezahlt, zurückzuzahlen ist jedoch der volle Nennbetrag von 100.000 Euro.
Dieser Begriff gehört zum Thema Baufinanzierung.
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